Um projeto de requalificação que devolve à cidade um lugar de encontro e ligação entre a história e o contemporâneo. Com espaços verdes, bancos e iluminação moderna, a praça torna-se um oásis verde com acesso pedonal privilegiado.
A histórica Piazza Velasca está passando por uma transformação significativa graças ao projeto de renovação do estúdio ASTI ARCHITETTI, desenvolvido pela HINES. Esta praça, situada junto à famosa Torre Velasca, vai tornar-se numa zona pedonal privilegiada, um oásis verde que se abrirá à cidade e servirá os cidadãos.
A Torre Velasca, símbolo de Milão, está passando por uma obra de requalificação com curadoria de Asti Architetti e desenvolvida por Hines, que a colocará novamente em diálogo com a cidade através da praça renovada. Este espaço será concebido como um local de encontro entre o privado e o público. Após a conclusão dos trabalhos nas fachadas e a restauração dos interiores, ainda em andamento, a nova Piazza Velasca concluirá um complexo projeto que visa reviver um símbolo de Milão e transformá-lo em um ponto de encontro e convívio social. O acesso pedonal ao edifício, a recuperação de espaços anteriormente inutilizados e o mobiliário urbano vão devolver à cidade um novo espaço aberto que reapropria o verdadeiro significado de “praça” para os milaneses.
A praça, que ficará concluída no início de 2024, pretende valorizar um dos símbolos da arquitetura italiana, oferecendo um espaço enriquecido por bancos e zonas verdes caracterizadas por elementos ornamentais que mudam com as estações. Estas áreas verdes serão construídas com tanques subterrâneos contendo árvores como oliveiras e magnólias.
O projeto de regeneração da Torre Velasca e da praça circundante é curado pelo estúdio Asti Architetti, em colaboração com ARS Aedificandi, o estúdio CEAS, ESA Engineering e em diálogo contínuo com a Superintendência de Arqueologia, Belas Artes e Paisagem de Milão. O projeto foi desenvolvido de acordo com os mais elevados padrões de sustentabilidade ambiental e eficiência energética.
Paolo Asti, arquiteto responsável pelo projeto, afirmou: “Ao projetar a Piazza Velasca, minha intenção era restaurar a conexão entre a Torre e o ambiente circundante à cidade. A Torre Velasca sempre foi um ponto de referência no skyline de Milão, mas nunca fez parte do cotidiano dos milaneses, que tiveram dificuldade em criar uma ligação direta com sua torre. O “pé” da Torre sempre foi percebido como um lugar indefinido, o que impediu uma relação harmoniosa entre o edifício e a vizinhança. Desenhamos, assim, um espaço de respeito pela própria Torre, uma espécie de “adro secular” que valorizasse as suas dimensões e características arquitetónicas, fomentando uma ligação contínua com a cidade. Um lugar de descanso para a mente e o coração, mas também um lugar de identidade e fecundidade para a cidade, com os olhos postos no céu", sublinha Paolo Asti.
O projeto da Piazza Velasca inspira-se nos princípios de conservação e valorização da praça, respeitando a Torre Velasca e o contexto arquitetónico envolvente. Espera-se um forte impulso à pedonalização e melhoria da qualidade ambiental.
Mario Abbadessa, diretor administrativo sênior e chefe nacional da Hines na Itália, disse: “Esta nova fase do projeto representa um elemento fundamental no complexo processo de recuperação e valorização da Torre Velasca, devolvendo à praça a sua verdadeira função e um papel no tecido urbano e social da cidade. Assim como o atelier BBPR foi o promotor de uma nova arquitetura capaz de comunicar com o existente no pós-guerra, queremos renovar esta troca com a cidade, transformando o espaço num destino não só para ver e visitar, mas também para experienciar, com um espírito de convívio e partilha. A própria Torre Velasca vai regressar a uma nova vida, recuperando e revitalizando as suas funções originais de forma sustentável, no pleno respeito das suas características, e enriquecendo-se com novos espaços abertos ao público, como áreas de negócios, restauração e bem-estar”.
A pavimentação da praça revelará o charme de alguns desenhos de pedra e materiais típicos das praças do centro histórico de Milão. Será feito de grandes lajes de traquito, criando uma extensão ideal dos pilares nervurados da Torre Velasca nos quatro setores que envolvem o edifício. O asfalto presente em toda a área será totalmente removido. Em particular, os famosos cubos de pórfiro vermelho, conhecidos como "Sanpietrini", que atualmente se encontram nas porções de ligação entre a praça e a Torre, ao longo da via Pantano e do corso di Porta Romana, serão reutilizados no novo piso, criando um elemento de continuidade com a pedonalização da Via Velasca. As calçadas do entorno da praça serão ladeadas e delimitadas por lajes de granito de médio porte e meio-fio.
Na reorganização dos espaços, também será introduzido o serviço de compartilhamento de bicicletas da Prefeitura de Milão. A Torre Velasca vai integrar-se totalmente no conceito contemporâneo da “cidade dos 15 minutos”, com infraestruturas de mobilidade ligeira e ligação à internet, explorando os espaços envolventes como locais de paragem, relaxamento e até trabalho. O carácter da nova praça, desenvolvido através de um estudo criterioso do contexto urbano, será também realçado pelo projeto luminotécnico com curadoria da ESA Engineering, que garantirá uma redução no consumo de energia e uma iluminação de elevada qualidade.
Os dois postes históricos projetados pela BBPR serão objeto de restauração e reabilitação conservadora de todos os elementos. Além disso, as demais fontes de luz serão equipadas com LEDs de última geração, garantindo assim uma iluminação moderna e eficiente.
A nova Piazza Velasca, como afirma Paolo Asti, representará, portanto, uma necessária reparação urbana entre a cidade e a Torre. Será um espaço acolhedor e acessível aos cidadãos, onde poderão desfrutar de momentos de descontração, passear por zonas verdes e sentar-se nos bancos em madeira e aço escuro. Será também um ponto de encontro e convívio, onde as pessoas poderão partilhar experiências, trabalhar ou simplesmente desfrutar do ambiente único deste local histórico.
O projeto Piazza Velasca foi realizado pelo estúdio Asti Architetti em colaboração com a ARS Aedificandi, o estúdio CEAS e a ESA Engineering. Ao longo do processo de desenvolvimento, foi mantido um diálogo constante com a Superintendência de Arqueologia, Belas Artes e Paisagens de Milão, a fim de garantir o cumprimento integral dos padrões de conservação e valorização do patrimônio histórico-arquitetônico da cidade.
O projeto focou não apenas no aspecto estético, mas também na sustentabilidade ambiental e energética. Soluções têm sido adotadas para reduzir o impacto ambiental, como o uso de materiais de qualidade e o uso de tecnologias de iluminação eficientes. Desta forma, a Piazza Velasca se tornará não apenas um local de grande valor histórico e arquitetônico, mas também um exemplo de design sustentável.
A praça será concluída no início de 2024, oferecendo assim aos cidadãos de Milão um novo espaço público de grande relevância e beleza. Com a sua requalificação, a Piazza Velasca tornar-se-á um ponto de referência da cidade, um lugar de vida e de ligação entre a Torre e a comunidade local. Será um símbolo de renascimento e transformação, ajudando a fortalecer a identidade e o apelo de Milão como uma cidade moderna e acolhedora.
O projeto foi possível graças ao empenho e colaboração da Hines, que investiu na valorização da Torre Velasca e na criação de um novo espaço urbano de grande valor para a cidade. Graças a esta iniciativa, Milão terá um lugar único onde a história, a arquitetura e a vida contemporânea se unem, ajudando a tornar a cidade ainda mais fascinante e viva.
Informação do projeto
Endereço: Piazza Velasca 3-5 – Milão (MI)
história:
desenho: 1950 - 1955
construção: 1956 – 1958
data de referência: 1950 – 1958
obras de restauro: 2020-2023
Autores:
projeto: BBPR
direção da obra: Studio Rivolta e Orlandini
projeto estrutural: Arturo Danusso
execução: Sogene – General Real Estate Company
gestão da obra: Sogene – General Real Estate Company
trabalho de restauro:
projeto arquitetônico, autorizações da Superintendência e títulos administrativos: Asti Architetti
projeto de restauração de fachada e autorizações Superintendência: Asti Architetti – CEAS
DL restauro de fachadas e estruturas: CEAS
projeto de usina e DL: ESA Engenharia
projeto executivo de restauração arquitetônica: Studio Fontana
Gestão geral da construção: Jacobs Italia
Cliente:
Arroz – Reconstrução de Compartimentos do Edifício Spa (1950-1955)
Hines European Value Fund (HEVF) como investidor do fundo HEVF Milan 1 atualmente gerido pela Prelios SGR SpA e proprietário da Torre Velasca (2020-2023)
Hines Itália: gerente de desenvolvimento (2020-2023)
Características construtivas do projeto original
instalações: vigas e pilares de concreto armado; pisos de tijolos armados com nervuras paralelas e cruzadas
fachada: reboco à base de uma mistura de areia de terracota e pedras (paredes expostas); elementos de clínquer amarelo-vermelho com lascas de mármore Veronese (painéis pré-fabricados)
cobre: arremessado, com manto de cobre
janelas: cima e baixo, em alumínio anodizado polido; em alumínio e madeira nos pisos residenciais
