O projeto Ivory da COIMA e PIUARCH transforma um edifício histórico da década de 50 num complexo empresarial de vanguarda, sustentável e inovador. Uma revolução arquitetônica para uma Milão mais verde e moderna.
A cidade de Milão prepara-se para receber uma transformação arquitetónica altamente significativa, graças ao projeto Ivory apresentado pela COIMA SGR e assinado pelo estúdio de arquitetura milanês PIUARCH. Este ambicioso projeto de requalificação visa transformar um edifício da década de 50, localizado na Piazzale Zavattari 12, num moderno complexo empresarial caracterizado por um design inovador e tecnológico.
O edifício em questão, parte da histórica fábrica de automóveis Isotta Fraschini, está localizado em uma área de Milão em rápida evolução, destinada a se tornar uma das principais atrações da cidade. A requalificação envolverá uma área de cerca de 14.000 mil metros quadrados em 12 pisos acima do solo, enriquecida por cerca de 1.400 metros quadrados de terraços panorâmicos e espaços multifuncionais e comerciais.
O Ivory destaca-se por ser um exemplo virtuoso de edifício sustentável, concebido com o objetivo de maximizar o bem-estar dos ocupantes. Foi concebido em conformidade com os mais elevados padrões ESG (Ambientais, Sociais e de Governança), o que o torna candidato a certificações de prestígio como LEED Gold®, WELL Gold®, WiredScore Gold®. Além disso, o projeto faz uso extensivo de materiais locais e ecológicos, certificados Cradle to Cradle®, com base em estratégias de economia circular.
A eficiência energética está no centro do projecto Ivory, com mais de 65% das necessidades energéticas cobertas por fontes renováveis. Este resultado é possível graças à instalação de um sistema geotérmico para ar condicionado e de um sistema fotovoltaico na cobertura do edifício. Além disso, um sistema de ventilação inovador ajudará a melhorar a qualidade do ar nos espaços de trabalho, enquanto as estratégias de eficiência hídrica interior/exterior reduzirão o desperdício de água. Destaca-se também o inovador sistema de ar condicionado que utiliza a tecnologia de feixes refrigerados e “Free Cooling” para reduzir ao mínimo o consumo de eletricidade.
O projecto da PIUARCH centra-se em valorizar a verticalidade do edifício, mantendo e ampliando alguns elementos arquitectónicos originais. Uma “pele dupla” composta por varandas e terraços a cada dois pisos oferece espaços de escritórios exteriores, criando uma estética contemporânea com grandes janelas e linhas verticais que acentuam a estrutura. Este design dinâmico confere movimento e vitalidade ao projeto.
Os espaços exteriores, incluindo dois grandes terraços verdes no 8º e 10º pisos, promovem o diálogo entre a arquitectura e a paisagem envolvente. Os elementos de renaturalização melhoram o microclima da área e tornam os espaços exteriores do piso térreo abertos à comunidade.
Matteo Ravà, Chefe de Gestão de Fundos e Ativos da COIMA, afirmou: “O marfim é um exemplo da nossa estratégia de regeneração de edifícios, que visa criar produtos de nova geração com elevados padrões de sustentabilidade e conforto. Além disso, o projeto faz parte de uma área em rápido desenvolvimento que está se tornando um centro crucial na cidade de Milão.”
Gino Garbellini, sócio da PIUARCH, acrescentou: “O Ivory é um edifício de nova geração, eficiente e esteticamente extraordinário. Oferece ambientes confortáveis e flexíveis, promovendo a sociabilidade e a colaboração entre os ocupantes.”
Numa altura em que a sustentabilidade e a inovação são essenciais para o futuro das cidades, o projeto Ivory em Milão representa um exemplo brilhante de como a requalificação arquitetónica pode transformar o tecido urbano existente num ambiente moderno, sustentável e acolhedor. COIMA e PIUARCH trabalham juntas para criar um ícone de sustentabilidade no horizonte milanês, um projeto destinado a influenciar positivamente o futuro das cidades.
